광동의 복장 중추 10년의 규결: 실행되지 않은 재정서

삼신빌딩 행정 은 국영기업장 성그룹, 민기업 3신실업 신고미과

광동성 버스 여객역의 북쪽, 광저우 역 옆, 역 서광장

도매성 2호루 (또 3신빌딩)가 전 세계에서 저급 의상의 도매상들이 몰려 있으며, 이곳에서 거량의 객류와 편리한 교통으로 전국의 의류 도매에 중추적인 역할을 하고 있다.

"이것은 황금 건물이고 비옥이다."

북경 중서 (광주) 변호사 이소웨이가 말했다.

17년 전 광동성 3신실업유한회사와 광동성 군구 2접대소와 함께 3신빌딩을 짓고, 이후 몇 차례 교체했으며, 지금까지 3신빌딩의 소유권과 경영권은 여전히 사법쟁단에 있다.

“ 광동성 기업그룹은 2003년부터 3신빌딩 경영권을 불법 침해해 10년 동안 임대 입장료, 임대료, 임대료, 임대료, 관리비, 주차장 주차료는 10억원에 가까운 것으로 추정된다. ”

삼 신 실업 회장이 말했다.

“10년 동안 3신 회사가 큰 재산 피해를 입었고, 파산된 것 같다.”

성그룹 종합부 인사에 따르면 3신청의 소유권은 광동성 군구에서 넘겨받은 것으로, 장성그룹은 3신실업이 임대 계약을 위반한 것으로 알려졌다.

“이런 행정은 부하 기업의 권익을 완전히 무시하고 합작자 및 협력계약에 대한 근본적인 존중을 표현하지 않았다.”

장슨은 이에 대해 “서사 설립 시 핵심 자산은 삼신빌딩이다. 이 회사는 이미 3신빌딩을 자산으로 출자해 3신사의 20% 지권을 보유하고 있다 ”고 밝혔다.

장슨은 1999년 3신사와 서사의 주식 합작 협의를 배타적인 계약이 발효된 후 이전 임대 계약이 모두 폐지됐다고 덧붙였다.

서산은 3신 회사에 고액의 임대료와 체납금에 근거가 없다.

실행되지 않은 결정서

"2010년부터 청원시 중급 인민법원에서 판결을 내린 심판서였지만 아직까지 재판을 수행하지 못했다"고 말했다.

2012년 8월 7일, 장슨은 2010년 2월 법원 재정서를 들고 말했다.

이것은 10년 동안의 분쟁안이다.

일찌감치 1998년 3신사는 그 청부인 옹보명 사기죄로 채무분쟁에 끌려 청원시 화교관광교환봉사회사 (이하 교포회회사)에게 3500만원의 연대 배상 책임을 져야 한다.

2001년 말 청원중원 차압과 신사 3신청사 임대료가 투입되고 있다.

2002년 5월 청원중원은 3신 회사의 경영권을 소유한 3신빌딩을 교환회사에 지불해 17년간의 이용수익 상환회사의 채무이자 약 3500만원이다.

이 재판 과정에서 장성그룹의 가입은 이 채무 분쟁을 복잡하게 했다.

장성그룹은 3신빌딩 재산권을 소유했다는 이유로 광동성 고원에게 청원중원 재판에 대한 이의를 제기했다.

2002년 말 청원교외환회사와 장성그룹이 합의를 맺고, 장성그룹은 3신사 회화회사에 채무를 상환하고, 상환 기간은 10년, 교환회사는 3신빌딩의 경영 이용권을 장성그룹으로 교체할 수 있으며, 2002년 12월 10일, 장성그룹은 3신빌딩 수층과 지하실을 저당한다.

중서변호사 이효웨이 변호사는 교외환회사 채무측이 3신사, 장성그룹과 상관없이 이번 합의는 3신사를 알 수 없었고, 장성그룹은 3신 그룹의 무권한 채무를 무단 상환하고 3신사청의 경영권도 무단 상환할 권리가 없다고 밝혔다.

하지만 이번 합의에 의하면 3신청에 투자하지 않은 장성그룹에 3신사청의 경영권을 얻었다.

현재 3신사신사는 교포회사 3500만 위안의 빚은 이미 상환, 채권자 교포 회사는 3신빌딩의 경영권을 3신사에 넘기기로 동의했다.

장슨이 말했다.

이후 3신사 측은 이에 대해 합의 재판에 대해 상소를 제기하고 청원중원 교정 을 청구하고 장성그룹이 3신청사 경영권을 3신사신사 경영권을 상환해 삼신 회사의 연간 경제적 손실 5.76억원을 배상할 것을 요구했다.

2010년 2월 청원시 중급 인민법원이 상술한 장성그룹과 교환회사와 합의한 화해재판을 철회하고 광동성 고원도 2010년 4월 이 사건에 대해 집행감독을 진행했다.

“우리는 항상 법원의 조정에 맞춰 일하고 있지만, 3신청에 대한 경영권은 합법적으로 얻은 것이고, 3신사는 5.76억원의 배상을 요구하는 것은 발붙지 않는다.”

장성그룹 종합부 인사.

청원중급 인민법원에서 3신성그룹의 청구 요청을 청구한 장성그룹은 3신청사 경영권을 3신사에 반환하는 것을 거부하고 청원중원은 2010년 12월부터 3신사, 장성성회사 등에 5회 통지했다. 관련해 조정, 모두 미과!

청원중원은 이 사건을 알고 있는 법관에 따르면 장성그룹은 집행법원 판결을 거부한 이유에 대해 두 가지 이유를 제시한 이 그룹의 성국자위 기업으로 무권과 3신사와 화해, 두 번째는 장성그룹이 3신사청에 대한 투자권익과 경영권을 인정한다는 것을 거부했다.

이 법관은 법원 판결이 당분간 집행이 어려웠고 청원중원은 안건을 조정하는 당사자와 협력해 사건을 처리할 방침이라고 밝혔다.

삼신빌딩 전생

3신빌딩 원적은 광동성 군구 2접대소 (하칭 2인) 로 점지면적은 1400제곱미터다.

1995년 3신 회사와 2채로 3신 회사가 근억 위안을 투자하여 구건을 철거하고, 2채원내에서 서광장 2호층을 건설했다.

1997년 3신 회사와 2대 임대 계약을 체결하여 3신 회사의 투자가 7000만원 안팎으로 2호층에 설비 설치와 인테리어를 설치하고 이로써 2번 빌딩 21년 임대 경영권을 취득했고, 전세 임대료는 연간 500만 위안이고, 셋째 임대 연간 세금은 기수로 매년 5% 증가했다.

1998년 초기, 3신 회사와 2모집 계약을 맺고, 매각 방식으로 2인 4000만원을 1회로 2번 빌딩 50년 이용권을 획득하였다.

1998년 당 중앙, 국무원, 중앙군위와 연합이 《군대, 무경부대가 더 이상 상업활동에 종사하지 않는 방안 》 광동성 군구는 그 경영성 자산을 박리하고 지방정부에 이양해, 두 사람은 광동성 장성그룹의 서광장 실업발전 유한회사 (하명 서성역 서쪽 회사) 로 발탁되어 광동성 직속 기업 광동성 건설그룹 광동성 건설그룹 (약칭) 으로 1998년 말 장성그룹과 군대가 연계하여 광동성 정부로 이관되었다.

1999년 말 서사는 만리장성그룹의 비준을 거쳐 3신 회사의 협력 방식을 다시 한 번 바꿔 쌍방은 《주식 합작협의 》에 서명했다.

이 합의는 3신 회사가 서사 1000만원을 더 지불하고, 서사는 2호 빌딩 자산가치 3신회사로 지분 20%를 획득하기로 합의한 당시 협의에 따라 3신사 변경 공상업이 주권 재편을 완료한 후 2층 소유권을 소유한 서사는 2층 소유권을 소유한 모든 사람을 3신회사로 변경할 것이라고 약속했다.

3신사청은 서사가 주식을 입주한 후 신3신사가 경영하고 수익은 주식에 따라 점수를 매긴다.

이 기초에서 3신 회사가 회사 이사회 관리 제도를 구성하고 이사회 회원은 모두 9명이며 서사 위임원들이 3명을 차지했다.

하지만 이번 합의에 의하면 3신청에 투자하지 않은 장성그룹에 3신사청의 경영권을 얻었다.

현재 교체회사는 3500만 위안의 채권자가 상환을 받았고, 채권자 교부사는 3신청의 경영권을 3신사에 돌려주기로 동의하고 있다.

장슨이 말했다.

“공상국이 변경 등기를 거쳐 3신 회사가 실제로 계약을 이행하고, 3신 측은 3신청사에 합법적인 경영 이용권을 누리고 있다 ”고 말했다.

장슨이 말했다.

장슨은 3신 회사의 주권 변경이 당시에 제때에 완료됐지만 역서광장은 서광장 2호에 서 3신사 명단에서 3신사 명단에서 계약하지 못했다고 밝혔다.

복장 중추 10 년 동안 말다툼: 집행되지 않은 재정서

삼신빌딩의 소유권 변경은 이미 광동광동성 기업그룹에 소속돼 서사는 3신사신사와의 입주 약속을 지키지 못하고 있다.

성그룹 내인사에 따르면 1998년 말 장성그룹 서광장 실업발전 유한회사를 갱명하고 광동 정부에 이관했지만 핵심 자산 3신빌딩의 소유권은 아직 이 회사 명단에 이르지 않았다.

이후 광동성 국유기업으로 변신한 만리장성그룹이 일련의 변경을 당했다.

1999년 12월 광동성 정부는 광동성 범위 내의 군대, 무경부대와 정법기관이 기업과 원광동성 전자 공업본사 및 그 산하 기업, 중앙 광동성 광동성 광동성 농촌 전화국 자산 등을 운영하기 위해 국유 자산 경영 회사, 광성자산 경영 유한 회사 (이하 광동성 자산 자산)를 설립했다.

광성자산의 출현은 3신빌딩과 3신사의 운명을 철저히 바꿨다.

2001년, 광성자산 1급 자회사 장성기업그룹 유한회사를 구성해 광성자산기내 건축 설치, 부동산 산업, 부동산 관리 등 자산, 만리장성 그룹은 장성그룹에 소속된 공각회사가 됐다.

2001년 9월 서사 및 기타 십여 개 기업이 동시에 장성그룹 계열에 나섰다.

장성그룹의 자산가방을 합쳐서 산하 기업의 자산 소유권도 포함됐다.

2002년 3신빌딩의 재산권은 광동성 군구 후근부 영창처에서 성성그룹의 이름으로 직접 이동해 장성그룹의 핵심자산 중 하나로 성장했다.

3신빌딩 자산을 갖춘 서사는 경영관리사가 됐다.

“역서사와 3신 회사가 주식 합작 협의를 체결할 때 3신청의 재산권이 군구에서 여전히 재산권 자산으로 주식에 입주할 경우 군구 총후근부 비준을 받아야 하지만 서회사는 모회사 장성그룹의 비준을 받은 만큼 이 협의는 무효하다 ”고 말했다.

장성그룹 인사.

이 관계자는 장성그룹이 전역 서사와 3신 회사의 임대 계약만 인정한다고 말했다. "하지만 이후 3신 회사가 계약을 위반한 뒤 서사 측은 이미 임대 계약을 중단했다"고 말했다.

이 인사.

2000년 7월, 역서사는 3신 회사에 서면통지서를 발부하고, 신사는 쌍방이 1997년 체결된 임대 계약에 따라 최근 3년간 연체료와 체납금 6000만원을 요구했다.

그중 2년 전 연간 임대료 500만 원, 체납금 1%로 연체금 순환.

당년 8월 1일 3신 회사의 6000만 위안의 역서회사는 일방적으로 임대 계약을 중단하고 경영권을 회수했다.

쟁의 계약

“이런 행정은 부하 기업의 권익을 완전히 무시하고 합작자 및 협력계약에 대한 근본적인 존중을 표현하지 않았다.”

장슨은 이에 대해 "서사가 설립할 때 핵심 자산은 3신빌딩이다. 이 회사는 3신청사를 자산출자로 삼신회사의 20% 주식을 보유하고 있다"며 "계약이 끝난 뒤, 광동국자위는 자산을 통해 재편해 3신사 협력업체의 출자산을 허비했다"고 밝혔다.

베이징에서 서로펌 변호사인 이효웨이는 기업이 시장화 방식을 통해 자산재편을 진행하면 모든 재편자산을 청산하고, 통계자산을 재개하는 모든 관련자들과 관련해 관련자들을 잘 처리해야 한다고 말했다.

그러나 장슨은 기업의 변국 과정에서 3신빌딩 재산권에 대한 직접적으로 서사 모사 광성그룹에 넘겨지는 것으로 알려졌다.

장성그룹은 인수 완료가 완료될 때까지 3신사와 교회사 채무 분쟁에 관여할 때만 알고 있다.

장슨은 1999년 3신사와 서사의 주식 합작 협의는 배타성이며 계약이 발효된 후 이전 임대 계약은 모두 폐기됐다고 밝혔다.

서산은 3신 회사에 고액의 임대료와 체납금에 근거가 없다.

2001년 서사는 3신 회사 상공상 자료의 변경에 맞춰 당시 서사는 3신 회사가 운영 후 첫 연간 배당금을 받았다.

“서사는 이미 주식 합작 협정 을 긍정하고 그 책임을 이행하고 임대 협력 협의가 자동으로 효력을 잃은 셈이다.”

장슨이 말했다.

역서광장은 기차역, 버스 정류장 부지리로 정거장 서복장을 성공적으로 창설했으며, 현재 ‘유화 -광천복 복장 전문시장 5대 유명 의류 시장 ’의 하나다.

역서광장 2호층은 총 7층으로, 총 면적은 20256평방미터이고 1 -3층은 상가구, 총 523칸, 4 -7층은 오피스텔, 총 27칸, 임대율 100%입니다.

3신빌딩 임대자가 3신빌딩 3신빌딩 875문서를 방문한 것으로 알려졌으며 42평방미터, 임대료는 매달 3만원, 총임대료수익은 매달 1285.71만원으로, 총 상업면적은 1만8만평방미터에 가까운 3신빌딩은 매년 1억 5000만 위안에 달한다.

3신빌딩의 몸값은 더 수십 배 늘어났다!

“장성그룹이 자리를 잡은 채 3신사 전기 1억여 명의 투자가 아직까지 귀몰되고 있다 ”고 말했다.

장슨이 말했다.

공개 자료에 따르면 장성그룹 광성그룹 자산 1급 자산은 현재 장성그룹은 광저우 및 주변 지역에서 물업이 서광장 외에 만리장성 호텔, 장성 빌딩, 동완 상평 공업기지 등 10만 평방미터가 넘는다.

반면 서광장은 장성그룹의 중요한 수익원으로 2번 빌딩 3신빌딩이 핵심 건물이다.

유네스폰서에 따르면 유한회사가 광성자산 2011년도 평가 보고서에 따르면 건축부동산은 광성자산의 업무 구성 중 해마다 높아져 2007년 13.83%에서 16.81%로 증가했다.

그러나 광성자산이 가장 이른 건축 자산 플랫폼으로 장성그룹 계열의 자산은 여전히 10년 전 군대를 자산으로 이양한 뒤 새로운 프로젝트를 선사하고 있다.